{"id":191,"date":"2021-03-14T01:14:24","date_gmt":"2021-03-14T00:14:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.homeportal.cz\/na-co-si-dat-pozor-pri-koupi-novostavby\/"},"modified":"2023-10-27T12:08:58","modified_gmt":"2023-10-27T10:08:58","slug":"na-co-si-dat-pozor-pri-koupi-novostavby","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homeportal.cz\/cs\/na-co-si-dat-pozor-pri-koupi-novostavby\/","title":{"rendered":"Na co si d\u00e1t pozor p\u0159i koupi novostavby"},"content":{"rendered":"\n

P\u0159i v\u00fdb\u011bru bydlen\u00ed i investi\u010dn\u00edho bytu hraje roli mnoho aspekt\u016f, a jedn\u00edm z hlavn\u00edch je i celkov\u00fd stav nemovitosti. Nov\u011b postaven\u00e9 domy na tom b\u00fdvaj\u00ed oproti t\u011bm star\u0161\u00edm v\u00fdrazn\u011b l\u00e9pe, a to i z hlediska lokality. P\u0159esto je ale dobr\u00e9 si nemovitost a developera prov\u011b\u0159it, aby jste m\u011bli jistotu, \u017ee v\u0161e prob\u011bhne bez probl\u00e9mu. Co v\u0161e je dobr\u00e9 v\u011bd\u011bt a na co si d\u00e1t p\u0159i n\u00e1kupu nov\u00e9ho bydlen\u00ed <\/a>pozor? \u010ct\u011bte d\u00e1le. <\/p>\n\n\n\n

Novostavbu m\u016f\u017eete koupit je\u0161t\u011b \u201ena pap\u00ed\u0159e\u201c<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

U developersk\u00fdch projekt\u016f<\/a> zpravidla plat\u00ed, \u017ee se prod\u00e1vaj\u00ed je\u0161t\u011b p\u0159ed dokon\u010den\u00ed, v\u011bt\u0161inou p\u0159ibli\u017en\u011b dva roky dop\u0159edu. N\u011bkdy se nemovitosti prod\u00e1vaj\u00ed je\u0161t\u011b p\u0159ed zah\u00e1jen\u00edm stavby. Z\u00e1jemci o bydlen\u00ed tak jednotku vyb\u00edraj\u00ed na z\u00e1klad\u011b vizualizac\u00ed \u010di model\u016f od developera. Novostavbu samoz\u0159ejm\u011b m\u016f\u017eete zakoupit i v pr\u016fb\u011bhu jej\u00ed realizace, kdy je\u0161t\u011b chyb\u00ed posledn\u00ed \u00fapravy, nebo po jej\u00edm dokon\u010den\u00ed. Nicm\u00e9n\u011b obecn\u011b plat\u00ed, \u017ee nejv\u011bt\u0161\u00ed v\u00fdb\u011br a prostor pro personifikaci budete m\u00edt pr\u00e1v\u011b p\u0159i koupi hned na za\u010d\u00e1tku prodeje. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

Zjist\u011bte si, kdo za v\u00fdstavbou stoj\u00ed<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ka\u017ed\u00fd chce v\u011bd\u011bt, komu m\u00e1 sv\u011b\u0159it sv\u00e9 pen\u00edze, zvl\u00e1\u0161\u0165 kdy\u017e nejde o mal\u00e9 \u010d\u00e1stky. Zjist\u011bte si proto, zda se jedn\u00e1 o nov\u011b zalo\u017eenou spole\u010dnost nebo zn\u00e1m\u00e9ho developera, kter\u00fd za sebou m\u00e1 des\u00edtky \u00fasp\u011b\u0161n\u00fdch projekt\u016f. Solidn\u00ed firma bude m\u00edt funk\u010dn\u00ed a p\u0159ehledn\u00e9 webov\u00e9 str\u00e1nky a dohled\u00e1te o ni snadno v\u0161echny pot\u0159ebn\u00e9 informace. U n\u00e1s na Home Portal<\/a> naleznete projekty pouze ov\u011b\u0159en\u00fdch partner\u016f, kte\u0159\u00ed se v\u011bnuj\u00ed v\u00fdstavb\u011b nemovitost\u00ed mnoho let a pat\u0159\u00ed k p\u0159edn\u00edm \u010desk\u00fdm expert\u016fm v oblasti developmentu. <\/p>\n\n\n\n

Ujist\u011bte se, \u017ee rozum\u00edte dispozic\u00edm bytu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Novostavby m\u00edvaj\u00ed \u010dasto ob\u00fdvac\u00ed pokoj spojen\u00fd s kuchyn\u00ed, aby byl byt prostorn\u011bj\u0161\u00ed, vzdu\u0161n\u011bj\u0161\u00ed a l\u00e9pe prosv\u011btlen\u00fd. Setk\u00e1te se tedy pravd\u011bpodobn\u011b s ozna\u010den\u00edm 1+kk, 2+kk atd., co\u017e znamen\u00e1, \u017ee kuchy\u0148 nen\u00ed um\u00edst\u011bna samostatn\u011b, ale je spojen\u00e1 s jedn\u00edm z pokoj\u016f. D\u0159\u00edve bylo tedy b\u011b\u017en\u011b rozlo\u017een\u00ed typu 1+1, 2+1 apod., v nich\u017e byla kuchy\u0148 zcela odd\u011blen\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

\n
\"U\u017eijte<\/a>
Projekt Linea Pura<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Nechte si uk\u00e1zat energetick\u00fd \u0161t\u00edtek<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Snad ka\u017ed\u00fd by r\u00e1d u\u0161et\u0159il, ani\u017e by do\u0161lo ke sn\u00ed\u017een\u00ed jeho komfortu. Energetick\u00e1 hospod\u00e1rnost budovy<\/a> je tak dal\u0161\u00edm, co by v\u00e1s m\u011blo p\u0159i v\u00fdb\u011bru novostavby zaj\u00edmat. Rezidence od developer\u016f b\u00fdvaj\u00ed navrhov\u00e1ny tak, aby spot\u0159ebovaly co nejm\u00e9n\u011b elekt\u0159iny, plynu a vody, co\u017e by develope\u0159i m\u011bli b\u00fdt schopni prok\u00e1zat energetick\u00fdm \u0161t\u00edtkem.<\/p>\n\n\n\n

Obecn\u011b jsou nejlep\u0161\u00ed t\u0159\u00eddy A (mimo\u0159\u00e1dn\u011b \u00fasporn\u00e1) a B (velmi \u00fasporn\u00e1), ale p\u0159ijateln\u00e9 je i C (\u00fasporn\u00e1). M\u00e1-li novostavba ud\u00e1vanou vy\u0161\u0161\u00ed energetickou n\u00e1ro\u010dnost, zjist\u011bte, pro\u010d tomu tak je. N\u011bkdy toti\u017e m\u016f\u017ee b\u00fdt orienta\u010dn\u011b uvedeno G (mimo\u0159\u00e1dn\u011b nehospod\u00e1rn\u00e1) pouze z d\u016fvodu, \u017ee je\u0161t\u011b nedo\u0161lo k m\u011b\u0159en\u00ed (t\u0159eba u zat\u00edm nepostaven\u00fdch budov).<\/p>\n\n\n\n

Poznejte ob\u010danskou vybavenost a okol\u00ed<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ne\u017e se rozhodnete po\u0159\u00eddit nov\u00fd domov, po\u0159\u00e1dn\u011b si prov\u011b\u0159te lokalitu<\/a>, kter\u00e1 se stane Va\u0161\u00edm bezprost\u0159edn\u00edm okol\u00edm. A\u0165 u\u017e hled\u00e1te prvn\u00ed bydlen\u00ed, nebo chcete bydlet v bezpe\u010dn\u00e9 \u010dtvrti, kde budete jednou vychov\u00e1vat d\u011bti, je dobr\u00e9 zohlednit, zda m\u00e1 nemovitost v okol\u00ed:<\/p>\n\n\n\n