{"id":4705,"date":"2025-01-13T17:16:00","date_gmt":"2025-01-13T16:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homeportal.cz\/?p=4705"},"modified":"2025-01-14T09:58:56","modified_gmt":"2025-01-14T08:58:56","slug":"jak-na-dan-z-nemovitosti-v-roce-2024-zmeny-terminy-a-zpusob-podani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homeportal.cz\/cs\/jak-na-dan-z-nemovitosti-v-roce-2024-zmeny-terminy-a-zpusob-podani\/","title":{"rendered":"Jak na da\u0148 z nemovitosti v roce 2025: Zm\u011bny, term\u00edny a zp\u016fsoby pod\u00e1n\u00ed"},"content":{"rendered":"\n

Stali jste v roce 2024 majiteli n\u011bjak\u00e9ho pozemku, stavby nebo jednotky? Pak zpozorn\u011bte \u2013 rok 2025 p\u0159in\u00e1\u0161\u00ed v oblasti dan\u011b z nemovitosti n\u011bkolik d\u016fle\u017eit\u00fdch zm\u011bn, kter\u00e9 ovlivn\u00ed v\u0161echny vlastn\u00edky nemovitost\u00ed. Tento \u010dl\u00e1nek pro V\u00e1s shrnuje aktu\u00e1ln\u00ed informace, zm\u011bny oproti lo\u0148sku a praktick\u00e9 rady, jak spr\u00e1vn\u011b podat da\u0148ov\u00e9 p\u0159izn\u00e1n\u00ed a uhradit da\u0148.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 <\/h2>\n\n\n\n

Pod\u00e1n\u00ed da\u0148ov\u00e9ho p\u0159izn\u00e1n\u00ed<\/h2>\n\n\n\n

Ob\u010dan\u00e9, kte\u0159\u00ed z\u00edskali nemovitost v roce 2024, mus\u00ed podat da\u0148ov\u00e9 p\u0159izn\u00e1n\u00ed k dani z nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed pro rok 2025. Nen\u00ed p\u0159itom rozhoduj\u00edc\u00ed, jak\u00fdm zp\u016fsobem byla nemovitost z\u00edsk\u00e1na \u2013 kupn\u00ed smlouvou, d\u011bdictv\u00edm nebo darem \u2013 \u010d\u00e1stka dan\u011b je pro v\u0161echny zm\u00edn\u011bn\u00e9 p\u0159\u00edpady stejn\u00e1. Definice dan\u011b z nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed ud\u00e1v\u00e1, \u017ee za nemovitosti se pova\u017euj\u00ed stavby, jednotky a pozemky.<\/p>\n\n\n\n

V p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee je majitel\u016f nemovitosti v\u00edce, m\u016f\u017ee jeden ze spoluvlastn\u00edk\u016f p\u0159iznat celou nemovitou v\u011bc jako spole\u010dn\u00fd z\u00e1stupce.<\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

Term\u00edny pro rok 2025<\/h2>\n\n\n\n

Pro nov\u00e9 majitele plat\u00ed lh\u016fta na pod\u00e1n\u00ed da\u0148ov\u00e9ho p\u0159izn\u00e1n\u00ed do konce ledna 2025<\/strong>. Tato povinnost se vztahuje na v\u0161echny nov\u00e9 vlastn\u00edky nemovitost\u00ed z p\u0159edchoz\u00edho roku, a\u0165 u\u017e \u0161lo o koupi, dar nebo d\u011bdick\u00e9 \u0159\u00edzen\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

V n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch letech nen\u00ed nutn\u00e9 da\u0148ov\u00e9 p\u0159izn\u00e1n\u00ed pod\u00e1vat znovu<\/strong>, s v\u00fdjimkou p\u0159\u00edpad\u016f, kdy doch\u00e1z\u00ed k relevantn\u00edm zm\u011bn\u00e1m ovliv\u0148uj\u00edc\u00edm v\u00fdpo\u010det dan\u011b z nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed, jako nap\u0159\u00edklad p\u0159\u00edstavba.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Povinnost pod\u00e1vat da\u0148ov\u00e9 p\u0159izn\u00e1n\u00ed tak nemus\u00edte \u0159e\u0161it v p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee jste toto p\u0159izn\u00e1n\u00ed podali ji\u017e v minul\u00fdch letech a od t\u00e9 doby na nemovitosti neprob\u011bhly \u017e\u00e1dn\u00e9 zm\u011bny. V\u00fdpo\u010det dan\u011b je toti\u017e prov\u00e1d\u011bn automaticky s ohledem na platn\u00e9 koeficienty pro danou obec, a proto nen\u00ed nutn\u00e9 prov\u00e1d\u011bt \u017e\u00e1dn\u00e9 dal\u0161\u00ed administrativn\u00ed kroky.<\/p>\n\n\n\n

Term\u00edn pro zaplacen\u00ed <\/strong>dan\u011b z nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed je nejpozd\u011bji do 31.kv\u011btna 2025<\/strong>. V\u00fdjimkou je situace, kdy ro\u010dn\u00ed da\u0148ov\u00e1 povinnost p\u0159esahuje 5 000 K\u010d \u2013 v tomto p\u0159\u00edpad\u011b majitel m\u016f\u017ee da\u0148 zaplatit ve dvou spl\u00e1tk\u00e1ch \u2013  polovinu na konci kv\u011btna a druhou a\u017e na 30.listopadu.<\/p>\n\n\n\n

\"Da\u0148<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Zm\u011bny v koeficientech pro v\u00fdpo\u010det dan\u011b<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

M\u00edstn\u00ed koeficient<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Od roku 2025 mohou obce stanovit m\u00edstn\u00ed koeficient v rozmez\u00ed od 0,5 do 5,0. Tento koeficient mohou aplikovat nejen na cel\u00e9 \u00fazem\u00ed obce, ale tak\u00e9 na jednotliv\u00e1 katastr\u00e1ln\u00ed \u00fazem\u00ed, m\u011bstsk\u00e9 \u010d\u00e1sti nebo na konkr\u00e9tn\u00ed skupiny nemovitost\u00ed, jako jsou rekrea\u010dn\u00ed budovy nebo gar\u00e1\u017ee. Tato zm\u011bna p\u0159in\u00e1\u0161\u00ed v\u011bt\u0161\u00ed flexibilitu v\u00fdpo\u010dtu dan\u011b podle lok\u00e1ln\u00edch podm\u00ednek.<\/p>\n\n\n\n

Koeficient podle po\u010dtu obyvatel<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mo\u017enost sni\u017eov\u00e1n\u00ed tohoto koeficientu o jednu a\u017e t\u0159i kategorie byla zru\u0161ena. Obce nad\u00e1le mohou koeficient zv\u00fd\u0161it o jednu kategorii, av\u0161ak pouze pro cel\u00e9 \u00fazem\u00ed obce, katastr\u00e1ln\u00ed \u00fazem\u00ed nebo m\u011bstsk\u00e9 \u010d\u00e1sti.<\/p>\n\n\n\n

Zru\u0161en\u00ed koeficientu 1,5<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Koeficient 1,5, kter\u00fd se vztahoval na rekrea\u010dn\u00ed budovy, gar\u00e1\u017ee a nemovitosti u\u017e\u00edvan\u00e9 k podnik\u00e1n\u00ed, byl zru\u0161en. Obce mohou nov\u011b stanovit m\u00edstn\u00ed koeficient pro tyto nemovitosti na z\u00e1klad\u011b obecn\u011b z\u00e1vazn\u00e9 vyhl\u00e1\u0161ky.<\/p>\n\n\n\n

Jak podat da\u0148ov\u00e9 p\u0159izn\u00e1n\u00ed?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Elektronicky<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nejrychlej\u0161\u00ed zp\u016fsob pod\u00e1n\u00ed je elektronicky:<\/p>\n\n\n\n