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Das dreistöckige Backsteinhaus an der Grenze zwischen dem Riesengebirge und dem Böhmischen Paradies bietet eine Investitionsmöglichkeit an einem beliebten Erholungsort mit umfassenden städtischen Einrichtungen, einer guten Verkehrsanbindung und einer sich entwickelnden Sportinfrastruktur. Die Wohneinheiten mit den Grundrissen 1+1 (67-71 m²) und 2+1 (70-73 m²) bieten eine stabile Rendite, eine langfristige Wertsteigerung und eine Ausstattung, die für Mieter sehr attraktiv ist. Das Projekt stellt eine sichere und konservative Investitionslösung in einem wachsenden Gebiet dar.
Das Haus ist in einem sehr guten technischen Zustand und wird nach und nach einer sorgfältigen Sanierung der Gemeinschaftsbereiche und der Wohneinheiten selbst unterzogen. Ab Juni 2025 wird mit der Modernisierung von 10 bestehenden Wohnungen und dem Umbau der ehemaligen Touristenherberge in 15 neue Einheiten begonnen, was den Wert des gesamten Gebäudes erheblich steigern wird.
Für die zukünftigen Mieter werden neue Parkmöglichkeiten, ein Garten mit Gemeinschaftszonen und Grillplätzen geschaffen, und im Untergeschoss sind ein Fitnesscenter und eine Sauna geplant. Die Innenräume werden schrittweise modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an komfortables, langfristiges Wohnen gerecht zu werden.
Die gesamte Verwaltung wird von Salutem Real übernommen, das für die Wartung, die Reparaturen und den reibungslosen Betrieb sorgt. Die Eigentümer müssen sich nicht um die Vermietung oder Verwaltung der Immobilie kümmern und können sich darauf verlassen, dass ihre Investition einen hohen Standard und langfristiges Wachstum aufweist.
Kauf einer 1+1 Wohnung: Investition = Preis 3 990 000 CZK, ich bin als Eigentümer einer bestimmten Einheit im Kataster eingetragen
Abschluss eines befristeten, festverzinslichen Mandatsvertrags mit einer Verwaltungsgesellschaft
Vertraglich garantierte Rendite von 5,50% – ab dem ersten Tag des Besitzes kassiere ich jeden Monat netto 18.288 CZK
Hypothekenfinanzierung möglich: Die Wohnung kann verpfändet werden, das optimale Verhältnis ist 50% Eigenkapital und 50% Hypothek
Sorgloses Eigentum: der Eigentümer kümmert sich nicht um die Kosten, die mit der Vermietung der Wohnung verbunden sind, und kümmert sich nicht um die Belegung der Wohnung – die monatlichen Einnahmen werden direkt von der Verwaltungsgesellschaft gezahlt
Nach Ablauf des Mandatsvertrags: Sie können das Apartment nach Ihren Bedürfnissen nutzen oder einen neuen Vertrag zu den aktuell gültigen Geschäftsbedingungen abschließen, die sich natürlich je nach aktueller Marktlage ändern können
Es handelt sich also um eine konservative Investition, die durch das Eigentum an der Wohnung abgesichert ist
PREMIUM-Variante: die Verwaltungsgesellschaft ermöglicht zusätzlich einen Rückkauf zum realisierten Preis, d.h. 100% Rückerstattung des Kaufpreises
Die Stadt liegt in einer malerischen Gegend am Fuße des Riesengebirges und in der Nähe des Böhmischen Paradieses, das eine breite Palette an Erholungs-, Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants und Busverbindungen, was ein bequemes Funktionieren im Alltag gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung wird durch die Straße I/16 mit Verbindungen zu regionalen Routen unterstützt, wodurch sich der Standort für das tägliche Pendeln in nahegelegene Städte, Industriezentren oder Berggebiete eignet. Die Kombination aus natürlicher Umgebung, städtischen Annehmlichkeiten und Wachstumspotenzial macht diesen Standort ideal für Mieter und Investoren.
Ich bin interessiertVielen Dank, dass Sie das Formular ausgefüllt haben. Jetzt liegt es an uns. Innerhalb von zwei Werktagen wird sich unser Spezialist mit Ihnen in Verbindung setzen und alles mit Ihnen besprechen.
Portal Jungle s.r.o.
Václavské náměstí 841/3
110 00 Praha 1
