# # # #
11. srpna 2022

Malí developeři vyčkávají, či se snaží prodat své projekty větším hráčům

Home Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, nově eviduje desítky projektů, které si menší developeři a investoři rozmýšlejí a chtějí do nich získat většího hráče. Na vině jsou až o třetinu rostoucí stavební náklady, rostoucí úrokové sazby a současná nejistota na realitním trhu.

„Jen
během července se nám sešlo přes čtyřicet realitních projektů k prodeji ze
strany menších investorů, kteří se vinou rostoucích nákladů rozhodli svůj
projekt prodat před zahájením stavebních prací. Většinou se jedná o menší
bytové projekty do dvaceti bytů, umístěných po celé republice. Výhodou pro
kupujícího je, že vše je již na úřadech zařízeno a lze stavět takřka ihned,“
říká Jan Vitvera, obchodní ředitel
společnosti Home Portal.

Větší
developeři, kteří nemusí mít problémy s cash-flow, tak na takovýchto
příležitostech ocení zejména vyřešené územní rozhodnutí a stavební povolení,
kdy se dá rovnou stavět. V nabídce je rozhodně z čeho vybírat –
horské apartmány, řadové domky, bytové domy, ale i revitalizace bývalých
industriálních staveb na bydlení či rekonstrukce historických usedlostí na
byty.

„Vyřízení územního a stavebního povolení dle situace může zabrat dle složitosti od dvou do šesti let napříč republikou, takže hotové projekty jsou z tohoto hlediska pro investory velmi atraktivní,“ dodává Vitvera

Aktuálně
vyšší zájem o prodání hotových projektů plyne také z toho, že menší
investor obdrží peníze ihned a bez možného budoucího rizika v případě
negativního vývoje na trhu. Díky tomu, že realitní trh poslední roky rostl
dvouciferným tempem, bude výnos zajímavý i při předčasném prodeji bez samotného
developmentu, kde pak při správném nastavení a zkušenostech může být výnos
logicky vyšší.


Chcete také pomoci najít investora pro svůj projekt? Napište nám na adam.holub@homeportal.cz 




  

Aktuální struktura nabídky projektů k prodeji developerům

Nejčtenější
5. března 2024

Neveřejné nabídky – skrytý trh nemovitostí skýtající skvělou investiční příležitost

Neveřejné nabídky nemovitostí jsou často skrytým trhem, který nabízí mnoho výhod pro kupující i prodávající. Zatímco běžné prodeje probíhají přes veřejné inzeráty a realitní portály, neveřejné jsou dostupné pouze vybrané skupině zájemců. Dostanete se skrz ně často k exkluzivním projektům a jedinečným cenovým příležitostem, které by vám jinak utekly.  Zde se podíváme na různé typy neveřejných…

Číst článek
26. března 2024

Home Portal varuje klienty před nestandardním chováním developerů a zdůrazňuje transparentnost

Dnešní realitní trh je plný možností, ale také rizik, která mohou klienty postavit do nepříjemné situace. Home Portal chce poukázat na možná rizika a pomoc Vám provádět bezpečná rozhodnutí před koupí vlastní nemovitosti. Podle Jana Vitvery, ředitele společnosti Home Portal, existuje několik varovných signálů, které by měli kupující vzít v úvahu při jednání s developery:…

Číst článek
20. března 2024

Jak začít s flipováním nemovitostí: tipy a triky pro úspěšnou investici

Flipování nemovitostí – horké téma posledních měsíců, které slibuje úspěšnou investici a skvělé zisky. Na první pohled má zdánlivě jednoduchý postup – nakoupíte nemovitost ve špatném stavu, zrekonstrujete ji a s profitem prodáte. Než však s flipováním začnete, je potřeba znát všechna možná rizika i osvědčené praktiky, které Vám pomohou k úspěšnému prodeji. Co je to flipování…

Číst článek