# # # #
11. srpna 2022

Malí developeři vyčkávají, či se snaží prodat své projekty větším hráčům

Home Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, nově eviduje desítky projektů, které si menší developeři a investoři rozmýšlejí a chtějí do nich získat většího hráče. Na vině jsou až o třetinu rostoucí stavební náklady, rostoucí úrokové sazby a současná nejistota na realitním trhu.

„Jen
během července se nám sešlo přes čtyřicet realitních projektů k prodeji ze
strany menších investorů, kteří se vinou rostoucích nákladů rozhodli svůj
projekt prodat před zahájením stavebních prací. Většinou se jedná o menší
bytové projekty do dvaceti bytů, umístěných po celé republice. Výhodou pro
kupujícího je, že vše je již na úřadech zařízeno a lze stavět takřka ihned,“
říká Jan Vitvera, obchodní ředitel
společnosti Home Portal.

Větší
developeři, kteří nemusí mít problémy s cash-flow, tak na takovýchto
příležitostech ocení zejména vyřešené územní rozhodnutí a stavební povolení,
kdy se dá rovnou stavět. V nabídce je rozhodně z čeho vybírat –
horské apartmány, řadové domky, bytové domy, ale i revitalizace bývalých
industriálních staveb na bydlení či rekonstrukce historických usedlostí na
byty.

„Vyřízení územního a stavebního povolení dle situace může zabrat dle složitosti od dvou do šesti let napříč republikou, takže hotové projekty jsou z tohoto hlediska pro investory velmi atraktivní,“ dodává Vitvera

Aktuálně
vyšší zájem o prodání hotových projektů plyne také z toho, že menší
investor obdrží peníze ihned a bez možného budoucího rizika v případě
negativního vývoje na trhu. Díky tomu, že realitní trh poslední roky rostl
dvouciferným tempem, bude výnos zajímavý i při předčasném prodeji bez samotného
developmentu, kde pak při správném nastavení a zkušenostech může být výnos
logicky vyšší.


Chcete také pomoci najít investora pro svůj projekt? Napište nám na adam.holub@homeportal.cz 




  

Aktuální struktura nabídky projektů k prodeji developerům

Nejčtenější
18. ledna 2024

Hypotéka na developerský projekt: Postupné čerpání hypotéky a výše splátek

Při nákupu nového bydlení budete jistě řešit i možnosti jeho financování. V případě, že si nové bydlení nemůžete dovolit z vlastních zdrojů, bude pro Vás klíčová správně sjednaná hypotéka. Přinášíme Vám proto přehled všeho důležitého, co je potřeba o hypotéce na developerský projekt vědět – ač už si nevíte rady s tím, co určité pojmy znamenají, nebo se…

Číst článek
23. února 2024

Nové snížení sazby DPH se v cenách novostaveb plošně neprojevilo. Třetina projektů reálně zlevnila o 3 % a zažívá na Home Portal lepší prodeje

Od začátku roku 2024 vstoupila v platnost nová úprava sazby DPH, která snížila 15% daň na 12 % u nově zakoupených rezidenčních nemovitostí. Očekávalo se, že to povede ke zlevnění vysněné nemovitosti pro koncového uživatele, avšak realita je bohužel odlišná. Kdo ale na serveru homeportal.cz reálně zlevnil, zažívá aktuálně lepší prodeje. Na platformě Home Portal,…

Číst článek
23. ledna 2024

Developeři vyčkávají na hypotéky na úrovni 4 %. Projekty jsou připravené, stačí jen zahájit výstavbu

Drtivá většina pražských developerů má připravené nové projekty novostaveb, ale vyčkává na lepší situaci na trhu. Hlavním důvodem jsou aktuálně nedoprodané hotové projekty – nejčastěji z 50 % – a vysoké hypoteční sazby, které odrazují kupující, kteří uvažují o vlastním bydlení. „Jako klid před bouří vypadá dnešní situace z pohledu developerů. Většina z nich má hotové projekty, které…

Číst článek