Češi se přestali bát vody. Stěhují se k řekám či přehradám.
Co se před 20 lety po tisícileté záplavě zdálo jako sci-fi, je dnes běžnou realitou. Češi se přestali bát vody a ve velkém skupují byty a rekreační resorty u říčních toků, přehrad a jezer. Ceny v daných lokalitách rostou až o 30%. Jen v Praze za posledních pět let vyrostlo 1100 bytů podél Vltavy a výstavba se nezastavuje jen v hlavním městě. Zájem je i o rekreační resorty, které svým luxusem a cenami připomínají nemovitosti ve světových metropolích.
„Jen v Praze se
jedná o čtvrti Holešovic a Hodkoviček, ve kterých je aktuálně rozestavěno nebo
těsně před dokončením až 2000 bytů. Vzhledem k tomu, jaký byl zájem o
‚vltavské‘ projekty v posledních pěti letech, je nabíledni, že
z Hodkoviček (Praha 4) stane nová Letná/Karlín,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel ze
společnosti Home Portal.
Trend v Praze
zahájil projekt Marina Island z let 2016-2018, ve kterém se prodalo 138
bytů. V rychlém sledu pak následovaly projekty Ekorezidence Hodkovičky
s až 160 byty a první etapa projektu Zahálka. Češi začali věřit
protipovodňovým opatřením a to, co bylo zejména v zatopené republice
začátkem roku 2000 nemyslitelné, se stalo běžným kupním artiklem. Prémiové
ceny, kvalitně zařízené byty v základním standardu a blízkost vody se
naopak staly žádaným zbožím.
Chaty a další
rekreační nemovitosti
„Změna životního
stylu, procházky podél řeky, místo, kde si lze bezpečně zaběhat bez automobilů
v jakékoliv hodině a podpora budování říčních cyklostezek způsobily, že o
pražské byty kolem řek byl velký zájem. Nyní se trend přesouvá
k rekreačním oblastem. Chaty, chalupy a další rekreační nemovitosti jsou
nyní opravdu horkým zbožím. Lokality jako Beroun a Slapy jsou prodány takřka
obratem,“ dodává Filip
Semrád, Senior Real Estate Konzultant společnosti Home Portal.
V současnosti je
nejžádanější lokalitou lipenská přehrada, u které se nyní prodávají již tři projekty,
a to jak od tuzemských, tak zahraničních investorů. Přičemž nabídka je
natolik rozmanitá, že si vybere i ten nejnáročnější klient. Mezi další žádané
lokality poblíž vodních toků a přehrad patří aktuálně i Černá v Pošumaví,
kde se staví projekt Malé Lipno. Zvýšení zájem o nemovitosti a pozemky
v těchto lokalitách vedl k tomu, že ceny zde meziročně v průměru
vzrostly o 20 až 30 %.
V letošním roce finišuje projekt luxusních loftů v pražských Hodkovičkách.
