# # # #
3. března 2022

Češi se přestali bát vody. Stěhují se k řekám či přehradám.

Co se před 20 lety po tisícileté záplavě zdálo jako sci-fi, je dnes běžnou realitou. Češi se přestali bát vody a ve velkém skupují byty a rekreační resorty u říčních toků, přehrad a jezer. Ceny v daných lokalitách rostou až o 30%. Jen v Praze za posledních pět let vyrostlo 1100 bytů podél Vltavy a výstavba se nezastavuje jen v hlavním městě. Zájem je i o rekreační resorty, které svým luxusem a cenami připomínají nemovitosti ve světových metropolích.

„Jen v Praze se
jedná o čtvrti Holešovic a Hodkoviček, ve kterých je aktuálně rozestavěno nebo
těsně před dokončením až 2000 bytů. Vzhledem k tomu, jaký byl zájem o
‚vltavské‘ projekty v posledních pěti letech, je nabíledni, že
z Hodkoviček (Praha 4) stane nová Letná/Karlín,“
říká Jan Vitvera, obchodní ředitel ze
společnosti Home Portal.

Trend v Praze
zahájil projekt Marina Island z let 2016-2018, ve kterém se prodalo 138
bytů. V rychlém sledu pak následovaly projekty Ekorezidence Hodkovičky
s až 160 byty a první etapa projektu Zahálka. Češi začali věřit
protipovodňovým opatřením a to, co bylo zejména v zatopené republice
začátkem roku 2000 nemyslitelné, se stalo běžným kupním artiklem. Prémiové
ceny, kvalitně zařízené byty v základním standardu a blízkost vody se
naopak staly žádaným zbožím.


Chaty a další
rekreační nemovitosti

„Změna životního
stylu, procházky podél řeky, místo, kde si lze bezpečně zaběhat bez automobilů
v jakékoliv hodině a podpora budování říčních cyklostezek způsobily, že o
pražské byty kolem řek byl velký zájem. Nyní se trend přesouvá
k rekreačním oblastem. Chaty, chalupy a další rekreační nemovitosti jsou
nyní opravdu horkým zbožím. Lokality jako Beroun a Slapy jsou prodány takřka
obratem,“
dodává Filip
Semrád
, Senior Real Estate Konzultant společnosti Home Portal.

V současnosti je
nejžádanější lokalitou lipenská přehrada, u které se nyní prodávají již tři projekty,
a to jak od tuzemských, tak zahraničních investorů. Přičemž nabídka je
natolik rozmanitá, že si vybere i ten nejnáročnější klient. Mezi další žádané
lokality poblíž vodních toků a přehrad patří aktuálně i Černá v Pošumaví,
kde se staví projekt Malé Lipno. Zvýšení zájem o nemovitosti a pozemky
v těchto lokalitách vedl k tomu, že ceny zde meziročně v průměru
vzrostly o 20 až 30 %.

V letošním roce finišuje projekt luxusních loftů v pražských Hodkovičkách.

Nejčtenější
18. ledna 2024

Hypotéka na developerský projekt: Postupné čerpání hypotéky a výše splátek

Při nákupu nového bydlení budete jistě řešit i možnosti jeho financování. V případě, že si nové bydlení nemůžete dovolit z vlastních zdrojů, bude pro Vás klíčová správně sjednaná hypotéka. Přinášíme Vám proto přehled všeho důležitého, co je potřeba o hypotéce na developerský projekt vědět – ač už si nevíte rady s tím, co určité pojmy znamenají, nebo se…

Číst článek
23. února 2024

Nové snížení sazby DPH se v cenách novostaveb plošně neprojevilo. Třetina projektů reálně zlevnila o 3 % a zažívá na Home Portal lepší prodeje

Od začátku roku 2024 vstoupila v platnost nová úprava sazby DPH, která snížila 15% daň na 12 % u nově zakoupených rezidenčních nemovitostí. Očekávalo se, že to povede ke zlevnění vysněné nemovitosti pro koncového uživatele, avšak realita je bohužel odlišná. Kdo ale na serveru homeportal.cz reálně zlevnil, zažívá aktuálně lepší prodeje. Na platformě Home Portal,…

Číst článek
23. ledna 2024

Developeři vyčkávají na hypotéky na úrovni 4 %. Projekty jsou připravené, stačí jen zahájit výstavbu

Drtivá většina pražských developerů má připravené nové projekty novostaveb, ale vyčkává na lepší situaci na trhu. Hlavním důvodem jsou aktuálně nedoprodané hotové projekty – nejčastěji z 50 % – a vysoké hypoteční sazby, které odrazují kupující, kteří uvažují o vlastním bydlení. „Jako klid před bouří vypadá dnešní situace z pohledu developerů. Většina z nich má hotové projekty, které…

Číst článek