Na samotě u lesa aneb stavba v CHKO
Úplně vám rozumíme. Romantická
dřevostavba se skandinávským nádechem. Uprostřed nádherné přírody našich
českých hor. Skrytá daleko od hluku „civilizace“, všechny aspektů dnešní
konzumní a uspěchané doby. Ve skrytu vzrostlých stromů nebo na nekonečné louce.
Chápeme, vidíme váš sen živě přímo
před očima. Na (ne)? štěstí ta nejkrásnější přírodní zákoutí České republiky
jsou zákonem chráněna a není proto možné zde cokoli stavět jen tak. Je potřeba
dodržovat řadu pravidel, regulací a zvolit co nejšetrnější proces výstavby.
Pojďme si ujasnit obecné zásady a omezení na která nevyhnutelně narazíte.
Definice
CHKO.
Prvně – pokud vás za srdce chytla
kterákoli ze zón Národního parku – pak na stavbu víkendové rezidence nebo
trvalého sídla v lůně přírody rovnou zapomeňte. Chráněná krajinná oblast vzniká vládní vyhláškou, za účelem
„ochrany ojedinělé a výjimečné přírodní hodnoty na konkrétním území“. Ochrana
krajiny včetně původního osídlení a zástavby. Nové domy nesmí působit rušivě a
disproporčně, snaha o zachování harmonie. Stavba je povolena úměrně okolním
prvkům, musí respektovat ráz přírody i významné krajinné a kulturní dominanty
v místě.
Na
koho se obrátit
Každá lokalita je samozřejmě
specifická a plánovanou výstavbu je nutné řešit na příslušném stavebním úřadě.
Limity určí regulativy územního plánu obce, následně poté zodpovědné regionální
pracoviště Agentury ochrany přírody a krajiny ČR – kde vás seznámí
s konkrétními pravidly, na základě „Plánu péče o CHKO“. Ten upravuje
urbanistická kritérii, co se objemu, výšky, velikosti, půdorysu, umístění a
orientace staveb na pozemku týče.
Obecně,
ať už stavíte ve kterékoli z chráněných lokalit ČR, platí:
- stavba s přízemím a podkrovím, půdorys obdélníkový, sedlová střecha se sklonem 40°- 45°, s komínem u hřebene střechy, okna dřevěná, obdélníková a umístěná na výšku
- materiál přírodní, tj. dřevo, přírodní kámen apod.
- oplocení dřevěné nízké
- u zahradních úprav použít pouze původní druhy rostlin
Vyplatí se neposlušnost?
Zásadně nedoporučujeme regulace
nedodržet a nerespektovat pokyny, protože Agentura ochrany přírody a krajiny
ČR, na základě § 44 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny,
v platném znění, vydá stanovisko, které je zásadní pro získání vašeho
kýženého stavebního povolení.
Mimo jiné čelíte samozřejmě riziku
pokut či jiných sankcí, a to naprosto zbytečně. Váš sen o bydlení v čisté
přírodě se může stát bez problému realitou, jen je potřeba dodržet všechny
náležitosti.
