Hledejte novostavbyČeskoZahraničí
# # # #
31. ledna 2023

Rozhýbání rezidenčního trhu na obzoru? Zájem o koupi nemovitostí násobně vzrostl oproti předchozím měsícům

Home
Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, monitoruje
nově zvýšený zájem o rezidenční projekty. Lehce mírný optimismus je znát i
z ankety mezi menšími developery (s portfoliem do 50 jednotek), kterou
jsme uspořádali na začátku letošního roku. V anketě přibližně polovina
z dotazovaných (47 %) očekává zlepšení již v druhé polovině letošního
roku, 45 % pak v roce 2024 a zbytek (8 %) až později.

„Pokud
porovnáme aktuální lednovou situaci s posledními dvěma měsíci, vidíme
nárůst poptávky o více než sto procent. Kupujících s penězi je stále dost,
otázka je, jak dlouho budou ochotní s prodávajícími hrát tuto vyčkávací
hru na případné zlevnění. Důvodem je, že aktuální očekávání kupujících a
prodávajících se bohužel velmi rozchází. Trh samozřejmě nelibě nese absenci
levných hypoték, ale propad ze čtvrtého kvartálu 2022 neodpovídá propadu kupní
síly kupujících,“
říká Jan
Vitvera
, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Na
otázku, co by nejvíce pomohlo rozhýbat rezidenční trh 77 % dotazovaných developerů
uvedlo nižší sazby hypoték, 13 % uvedlo rychlejší povolávání staveb a 20 %
uvedlo vyšší tempo výstavby. To je zejména v Praze ve srovnání
s ostatními evropskými metropolemi malé, a nahrává tak situaci, ve které
není zlevňování cen bytů na pořadu dne.  

„Většina
menších developerů v posledním kvartálu roku 2022 prodávala řádově
jednotky bytů měsíčně (75 % dotázaných). Jednalo se tak o zlomek jejich
aktuálního portfolia. I přesto mají v plánu během letošního roku uvést na
trh nižší desítky nových jednotek a věří v brzké zlepšení situace tento,
nebo příští rok,“
dodává Vitvera.

V lednu
došlo přímo v Home Portal ke zvýšení počtu schůzek s vážnými zájemci
o bydlení o více než 100 %. Zatímco v posledním čtvrtletí roku 2022
skončila většina zájmu u telefonického hovoru, nyní dochází k růstu
schůzek s vážnými zájemci. Motivací většinou bývá možnost získat zajímavé
benefity při koupi nemovitosti (například vybavení navíc či parkování zdarma) v současné
obtížné situaci zaviněné růstem hypotečních sazeb.
 

Nejčtenější
31. října 2024

Luxusní nemovitosti nejsou jen pro zahraniční investory – Češi tvoří většinu vlastníků

Luxusní novostavby v České republice nejsou doménou pouze zahraničních investorů a firem, jak by se mohlo na první pohled zdát. Podle analýzy 18 prestižních projektů realizované společností Home Portal vyplývá, že více než 65 % těchto nemovitostí je stále ve vlastnictví českých fyzických osob. Tento překvapivý závěr vyvrací představu, že český trh luxusních nemovitostí ovládají…

Číst článek
19. září 2024

Na Praze 1 téměř nevznikají nové byty – můžou za to i přísné podmínky pro rekonstrukci budov v historickém centru

Za rok 2023 bylo v Praze podle Českého statistického úřadu dokončeno 6410 bytů – na Praze 1 však za celý rok vznikly jen dva developerské projekty s dohromady 10 byty. Vysoké nároky památkářů i Hlavního města na rekonstrukci a omezené možnosti modernizace odrazují většinu developerů od kompletní revitalizace budov v historickém centru. Vývoj developerských projektů v centru Prahy…

Číst článek
23. října 2024

Nemovitost jako jistá investice. Češi své peníze ukládají do bytů, sázejí na novostavby a zahraniční destinace

Praha, 23. října 2024 – Pro stále větší počet Čechů se investice do nemovitostí stává klíčovým způsobem, jak zajistit své finance a vyhnout se rizikům tržních výkyvů. Vyplývá to z srpnového Barometru spoření agentury IBRS pro Golden Gate, podle kterého považuje až 80 % lidí vlastnictví domu či bytu za nejatraktivnější investici. Tento trend potvrzuje…

Číst článek