# # # #
31. ledna 2023

Rozhýbání rezidenčního trhu na obzoru? Zájem o koupi nemovitostí násobně vzrostl oproti předchozím měsícům

Home
Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, monitoruje
nově zvýšený zájem o rezidenční projekty. Lehce mírný optimismus je znát i
z ankety mezi menšími developery (s portfoliem do 50 jednotek), kterou
jsme uspořádali na začátku letošního roku. V anketě přibližně polovina
z dotazovaných (47 %) očekává zlepšení již v druhé polovině letošního
roku, 45 % pak v roce 2024 a zbytek (8 %) až později.

„Pokud
porovnáme aktuální lednovou situaci s posledními dvěma měsíci, vidíme
nárůst poptávky o více než sto procent. Kupujících s penězi je stále dost,
otázka je, jak dlouho budou ochotní s prodávajícími hrát tuto vyčkávací
hru na případné zlevnění. Důvodem je, že aktuální očekávání kupujících a
prodávajících se bohužel velmi rozchází. Trh samozřejmě nelibě nese absenci
levných hypoték, ale propad ze čtvrtého kvartálu 2022 neodpovídá propadu kupní
síly kupujících,“
říká Jan
Vitvera
, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Na
otázku, co by nejvíce pomohlo rozhýbat rezidenční trh 77 % dotazovaných developerů
uvedlo nižší sazby hypoték, 13 % uvedlo rychlejší povolávání staveb a 20 %
uvedlo vyšší tempo výstavby. To je zejména v Praze ve srovnání
s ostatními evropskými metropolemi malé, a nahrává tak situaci, ve které
není zlevňování cen bytů na pořadu dne.  

„Většina
menších developerů v posledním kvartálu roku 2022 prodávala řádově
jednotky bytů měsíčně (75 % dotázaných). Jednalo se tak o zlomek jejich
aktuálního portfolia. I přesto mají v plánu během letošního roku uvést na
trh nižší desítky nových jednotek a věří v brzké zlepšení situace tento,
nebo příští rok,“
dodává Vitvera.

V lednu
došlo přímo v Home Portal ke zvýšení počtu schůzek s vážnými zájemci
o bydlení o více než 100 %. Zatímco v posledním čtvrtletí roku 2022
skončila většina zájmu u telefonického hovoru, nyní dochází k růstu
schůzek s vážnými zájemci. Motivací většinou bývá možnost získat zajímavé
benefity při koupi nemovitosti (například vybavení navíc či parkování zdarma) v současné
obtížné situaci zaviněné růstem hypotečních sazeb.
 

Nejčtenější
5. března 2024

Neveřejné nabídky – skrytý trh nemovitostí skýtající skvělou investiční příležitost

Neveřejné nabídky nemovitostí jsou často skrytým trhem, který nabízí mnoho výhod pro kupující i prodávající. Zatímco běžné prodeje probíhají přes veřejné inzeráty a realitní portály, neveřejné jsou dostupné pouze vybrané skupině zájemců. Dostanete se skrz ně často k exkluzivním projektům a jedinečným cenovým příležitostem, které by vám jinak utekly.  Zde se podíváme na různé typy neveřejných…

Číst článek
4. dubna 2024

Darovací smlouva na nemovitost v roce 2024: Vzor a vše co potřebujete vědět

Darování nemovitosti může být významným krokem v životě, které vyžaduje pečlivé přípravy a dodržení právních předpisů. Jedním z klíčových dokumentů v tomto procesu je darovací smlouva na nemovitost. Co všechno je třeba vědět před jejím sepsáním a jak ji správně sestavit? Co je darovací smlouva na nemovitost? Darovací smlouva je právní dokument, kterým dárce bezúplatně…

Číst článek
26. března 2024

Home Portal varuje klienty před nestandardním chováním developerů a zdůrazňuje transparentnost

Dnešní realitní trh je plný možností, ale také rizik, která mohou klienty postavit do nepříjemné situace. Home Portal chce poukázat na možná rizika a pomoc Vám provádět bezpečná rozhodnutí před koupí vlastní nemovitosti. Podle Jana Vitvery, ředitele společnosti Home Portal, existuje několik varovných signálů, které by měli kupující vzít v úvahu při jednání s developery:…

Číst článek