# # # #
31. ledna 2023

Rozhýbání rezidenčního trhu na obzoru? Zájem o koupi nemovitostí násobně vzrostl oproti předchozím měsícům

Home
Portal, který po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, monitoruje
nově zvýšený zájem o rezidenční projekty. Lehce mírný optimismus je znát i
z ankety mezi menšími developery (s portfoliem do 50 jednotek), kterou
jsme uspořádali na začátku letošního roku. V anketě přibližně polovina
z dotazovaných (47 %) očekává zlepšení již v druhé polovině letošního
roku, 45 % pak v roce 2024 a zbytek (8 %) až později.

„Pokud
porovnáme aktuální lednovou situaci s posledními dvěma měsíci, vidíme
nárůst poptávky o více než sto procent. Kupujících s penězi je stále dost,
otázka je, jak dlouho budou ochotní s prodávajícími hrát tuto vyčkávací
hru na případné zlevnění. Důvodem je, že aktuální očekávání kupujících a
prodávajících se bohužel velmi rozchází. Trh samozřejmě nelibě nese absenci
levných hypoték, ale propad ze čtvrtého kvartálu 2022 neodpovídá propadu kupní
síly kupujících,“
říká Jan
Vitvera
, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Na
otázku, co by nejvíce pomohlo rozhýbat rezidenční trh 77 % dotazovaných developerů
uvedlo nižší sazby hypoték, 13 % uvedlo rychlejší povolávání staveb a 20 %
uvedlo vyšší tempo výstavby. To je zejména v Praze ve srovnání
s ostatními evropskými metropolemi malé, a nahrává tak situaci, ve které
není zlevňování cen bytů na pořadu dne.  

„Většina
menších developerů v posledním kvartálu roku 2022 prodávala řádově
jednotky bytů měsíčně (75 % dotázaných). Jednalo se tak o zlomek jejich
aktuálního portfolia. I přesto mají v plánu během letošního roku uvést na
trh nižší desítky nových jednotek a věří v brzké zlepšení situace tento,
nebo příští rok,“
dodává Vitvera.

V lednu
došlo přímo v Home Portal ke zvýšení počtu schůzek s vážnými zájemci
o bydlení o více než 100 %. Zatímco v posledním čtvrtletí roku 2022
skončila většina zájmu u telefonického hovoru, nyní dochází k růstu
schůzek s vážnými zájemci. Motivací většinou bývá možnost získat zajímavé
benefity při koupi nemovitosti (například vybavení navíc či parkování zdarma) v současné
obtížné situaci zaviněné růstem hypotečních sazeb.
 

Nejčtenější
6. září 2023

Co je to developerský projekt a jaké jsou jeho fáze

Ve světě nemovitostí se developerské projekty stávají stále oblíbenějším způsobem, jak získat nové bydlení. Jedná se o moderní přístup, který umožňuje vytvářet nové nemovitosti od základu, aby vyhovovaly aktuálním potřebám a trendům. Ale co vlastně znamená termín „developerský projekt“ a jak probíhá jeho příprava? V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty tohoto procesu, odhalíme…

Číst článek
13. září 2023

Češi neradi dojíždějí za prací. Roste počet projektů, které spojují kanceláře a byty 

Češi oproti jiným národům neradi dojíždějí za prací. V rámci Prahy, kde ve špičce z jednoho konce města na druhý trvá projet hodinu nezávisle na druhu přepravy, se tak čím dal častěji objevují developerské projekty, které spojují kanceláře s bytovou výstavbou. Jen aktuální rozestavěné projekty na pražský trh přinesou v pěti letech přes 2 tisíce bytů stavěných spolu s kancelářskými…

Číst článek