Sledujte naše novinky, abyste byli v obraze, co se týče světa rezidenčních nemovitostí.
Ať kupujete rodinný dům nebo byt, je dobré uvážit několik aspektů, které mohou mít větší nebo menší vliv na kvalitu života. Zejména ve velkých městech je ovšem situace rok od roku horší, a tak lidé často koupí nemovitost k bydlení, která jim 100% nevyhovuje. Výběr byste ale neměli podceňovat, ať kvůli své investici, tak vzhledem k dostupnosti služeb a třeba i výchově dětí.
Číst článek
S rostoucím zájmem o bydlení stoupají i ceny nemovitostí, a to zejména ve velkých městech. Zdaleka nejhorší je situace v Praze a Brně, kde zaznamenal trh realit růst o desítky procent. Důvodů je přitom několik a s jejich řešením nikdo moc nepospíchá. Za bydlení se tak platí i dvakrát více než v jiných částech republiky, ačkoliv ceny nemovitostí rostou všude. I za středně velký byt zaplatíte v obou městech kolem 4 milionů korun, což je asi o třetinu více než před pár lety.
Číst článek
Investiční byt je vhodným způsobem, jak zhodnotit své peníze, ochránit je před inflací, nebo se zajistit na stáří. Čistý příjem z pronajímání může dosahovat ve velkém městě na 8 000 až 10 000 Kč, zatímco v menším je to zhruba polovina. V případě že si chcete investiční byt koupit a dobře zhodnocovat své peníze, pomůžeme vám s jeho výběrem, v nabídce jich máme stovky po celé České republice.
Číst článek
S vidinou úspory vyhledávají někteří lidé družstevní byty, jejichž tržní cena bývá oproti těm v osobním vlastnictví asi o 20 % nižší. To může znamenat ve velkých městech rozdíl statisíců, a někdy dokonce více jak milionu. Družstevní byt ovšem není „levnější“ jen tak, jeho majitel má řadu povinností a přebírá jej včetně dluhu. Jednoduché přitom není ani jeho financování, zatímco na byt v osobním vlastnictví získáte hypotéku snadno.
Číst článek
Při výběru bydlení i investičního bytu hraje roli mnoho aspektů, a jedním z hlavních je právě celkový stav nemovitosti. Nově postavené domy na tom bývají oproti těm starším výrazně lépe, a to i z hlediska lokality. Přesto je však dobré novostavbu „proklepnout“ dříve, než ji koupíte, s čímž vám mohou pomoci specialisté s roky zkušeností. Důvodů je více, a tím hlavním může být cena, jelikož se takové domy i byty prodávají za nemalé peníze.
Číst článek
Několik let bylo nutné odvádět do státní kasy daň z nabytí nemovitých věcí, která odpovídala 4 % z kupní ceny. To v praxi působilo komplikace třeba v momentě, kdy člověk zdědil byt nebo dům po rodičích, a musel tak úhradu nedobrovolně provést. Na podzim roku 2020 došlo nicméně ke změnám, které většinu běžných lidí od daně z nabytí nemovitosti osvobodily. Přesto povinnost 4% poplatku v některých případech zůstává, a to až 10 let zpětně.
Číst článek
Aby nedocházelo ke zbytečnému tříštění vlastnické struktury, existuje tzv. předkupní právo, které má chránit vlastníky a spoluvlastníky nemovitostí. V některých případech je dobrovolné, zatímco v jiných jej nařizuje zákon. Asi nejčastěji se s ním setkáte u prodeje bytu s garážovým stáním nebo sklepem, jehož jste spolumajitelem. Předkupního práva se nicméně můžete v určitých případech vzdát, a v roce 2020 bylo navíc částečně zrušeno.
Číst článek
Koupě nemovitosti je velké rozhodnutí, ať jde o rodinný dům na vesnici, nebo úplně první byt novomanželů v malém městě. Jenže to není pouze o hypotéce a zaplacení prodávajícímu – z hlediska práva i ochrany kupujícího je potřeba vyřešit spoustu formalit. Budete-li kupovat nemovitost krok za krokem, předejdete dodržením pravidel zbytečným chybám. A pokud si nejste něčím jistí, můžete se kdykoliv obrátit na zkušené realitní poradce.
Číst článek
V případě, že kupujete nemovitost a nejste si zcela jistí jejím stavem, nebo ho ani nemůžete po všech stránkách posoudit, je možné pozdější nedostatky „reklamovat“. Prodávající totiž nese odpovědnost za skryté vady po dobu několika let ode dne, kdy jste nemovitost koupili (resp. převzali), a musí je buď odstranit, nebo vám vrátit peníze. V mezích zákona je ale nutné postupovat správně, aby byl nárok uznán.
Číst článekDěkujeme za vyplnění formuláře. Teď je to na nás, během dvou pracovních dnů se Vám ozve náš specialista a vše s Vámi probere.
If you do not have an account, register now!
or continue logging in with
If you do not have an account, register now!
or continue logging in with
If you do not have an account, register now!
or continue logging in with
CZ
DE
EN
RU