Sledujte naše novinky, abyste byli v obraze, co se týče světa rezidenčních nemovitostí.
Investiční byt je vhodným způsobem, jak zhodnotit své peníze, ochránit je před inflací, nebo se zajistit na stáří. Čistý příjem z pronajímání může dosahovat ve velkém městě na 8 000 až 10 000 Kč, zatímco v menším je to zhruba polovina. V případě že si chcete investiční byt koupit a dobře zhodnocovat své peníze, pomůžeme vám s jeho výběrem, v nabídce jich máme stovky po celé České republice.
Číst článek
S vidinou úspory vyhledávají někteří lidé družstevní byty, jejichž tržní cena bývá oproti těm v osobním vlastnictví asi o 20 % nižší. To může znamenat ve velkých městech rozdíl statisíců, a někdy dokonce více jak milionu. Družstevní byt ovšem není „levnější“ jen tak, jeho majitel má řadu povinností a přebírá jej včetně dluhu. Jednoduché přitom není ani jeho financování, zatímco na byt v osobním vlastnictví získáte hypotéku snadno.
Číst článek
Při výběru bydlení i investičního bytu hraje roli mnoho aspektů, a jedním z hlavních je právě celkový stav nemovitosti. Nově postavené domy na tom bývají oproti těm starším výrazně lépe, a to i z hlediska lokality. Přesto je však dobré novostavbu „proklepnout“ dříve, než ji koupíte, s čímž vám mohou pomoci specialisté s roky zkušeností. Důvodů je více, a tím hlavním může být cena, jelikož se takové domy i byty prodávají za nemalé peníze.
Číst článek
Několik let bylo nutné odvádět do státní kasy daň z nabytí nemovitých věcí, která odpovídala 4 % z kupní ceny. To v praxi působilo komplikace třeba v momentě, kdy člověk zdědil byt nebo dům po rodičích, a musel tak úhradu nedobrovolně provést. Na podzim roku 2020 došlo nicméně ke změnám, které většinu běžných lidí od daně z nabytí nemovitosti osvobodily. Přesto povinnost 4% poplatku v některých případech zůstává, a to až 10 let zpětně.
Číst článek
Aby nedocházelo ke zbytečnému tříštění vlastnické struktury, existuje tzv. předkupní právo, které má chránit vlastníky a spoluvlastníky nemovitostí. V některých případech je dobrovolné, zatímco v jiných jej nařizuje zákon. Asi nejčastěji se s ním setkáte u prodeje bytu s garážovým stáním nebo sklepem, jehož jste spolumajitelem. Předkupního práva se nicméně můžete v určitých případech vzdát, a v roce 2020 bylo navíc částečně zrušeno.
Číst článek
Koupě nemovitosti je velké rozhodnutí, ať jde o rodinný dům na vesnici, nebo úplně první byt novomanželů v malém městě. Jenže to není pouze o hypotéce a zaplacení prodávajícímu – z hlediska práva i ochrany kupujícího je potřeba vyřešit spoustu formalit. Budete-li kupovat nemovitost krok za krokem, předejdete dodržením pravidel zbytečným chybám. A pokud si nejste něčím jistí, můžete se kdykoliv obrátit na zkušené realitní poradce.
Číst článek
V případě, že kupujete nemovitost a nejste si zcela jistí jejím stavem, nebo ho ani nemůžete po všech stránkách posoudit, je možné pozdější nedostatky „reklamovat“. Prodávající totiž nese odpovědnost za skryté vady po dobu několika let ode dne, kdy jste nemovitost koupili (resp. převzali), a musí je buď odstranit, nebo vám vrátit peníze. V mezích zákona je ale nutné postupovat správně, aby byl nárok uznán.
Číst článek
Peníze a jejich získání bývá při výběru nemovitosti rozhodujícím faktorem. A i když je stále nejčastější volbou hypotéka od banky, není zdaleka jedinou. Možnosti financování bydlení jsou různé a některé je možné získat i bez našetřených statisíců. Stejně tak mají ovšem svá proti a je dobré je mezi sebou nejdříve porovnat. Ať kupujete byt nebo dům, obvykle bude potřeba investice, jakou lidé běžně splácí i desítky let.
Číst článek
Především obyvatelé měst jsou každý den i noc konfrontováni s poměrně zásadním problémem. Tím je vysoká hladina hluku. Rušná ulice, rychlostní silnice, doprava, letiště, průmyslové zóny… A „v bezpečí“ nejsou ani vesničané, protože traktor, odbíjení kostelního zvonu opilci a sousedovy slepice také nemají zrovna blahodárný vliv na spánek a pořádný odpočinek.
Číst článekDěkujeme za vyplnění formuláře. Teď je to na nás, během dvou pracovních dnů se Vám ozve náš specialista a vše s Vámi probere.